Koopt u een nieuwbouwwoning, dan gaan veel dingen net iets anders. Een nieuwbouwwoning koopt u bijvoorbeeld ‘vrij op naam’. U betaalt dan geen notariskosten voor de overdracht (de ’kosten koper’). De koopsom betaalt u voor de grond en voor de bouw van het huis betaalt u een aanneemsom. In plaats van overdrachtsbelasting betaalt u btw over deze bedragen. De kosten voor een hypotheek komen wel voor rekening van de koper.rnrnu0026nbsp;rnrnVoor een bestaande woning moet u in één keer de koopsom betalen. Bij een nieuwbouwwoning betaalt u meestal in termijnen. Iedere keer als de bouw een stukje verder is, betaalt u een deel van de aanneemsom. In de koop-/aannemingsovereenkomst staat hoeveel u wanneer moet betalen.
Bij een nieuwbouwwoning geldt altijd de 5%-regeling. Daarbij stort u 5 procent van de aanneemsom op een depotrekening bij de notaris. De aannemer krijgt deze 5 procent pas als het huis volgens afspraak en zonder gebreken is opgeleverd. En als er gebreken zijn, moet hij ze eerst herstellen. Let u er wel op dat u binnen drie maanden na de oplevering aan ons doorgeeft of u (een deel van) het geld langer moet vasthouden.
Projectontwikkelaar Bent u projectontwikkelaar of aannemer en wilt u zelf een nieuwbouwproject opstarten? Ook hierin kunnen wij u adviseren en de benodigde akten opmaken.
